Partager Les Frais Quand Un Seul Est Propriétaire ?

Bonjour,

Je vais sans doute bientôt m'installer chez mon copain, qui a acheté tout seul un appartement dont il doit rembourser le prêt. Dans la mesure où cet appart ne m'appartient pas, je considère que je n'ai pas à participer financièrement au remboursement de ce prêt immobilier, de façon directe ou indirecte. Je suis prête bien sûr à partager les frais communs (factures, courses) mais à parts égales (nos salaires sont équivalents), en aucun cas plus de la moitié pour compenser les dépenses de logement que je n'aurai pas.

Si c'était un loyer, ce serait normal de payer la moitié. Mais un remboursement de prêt, c'est très différent : il ne s'agit pas d'une dépense "définitivement dépensée", mais d'un investissement pour un bien qui au final lui appartiendra à lui seul.
En l'aidant d'une façon ou d'une autre à payer son prêt, je me placerais dans une situation pénalisante en cas de rupture : lui aurais réalisé des économies puisque j'aurais "payé" une partie de son appart, tandis que moi ce que j'aurai dépensé serait parti en fumée ! Ce serait injuste de me faire prendre ce risque alors que je n'ai pas été consultée pour acheter cet appart !

En fait, nous n'en avons pas encore discuté mais je crains le pire car il va loger sa soeur quelques temps, et il compte lui demander une sorte de "loyer" en plus de leurs dépenses communes.

J'aimerais vos avis ? Est-ce que j'abuse en raisonnant comme cela ? Qui s'est déjà trouvé dans cette situation ?

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Je me trouve dans une situation qui n'est pas la même... mais bon je vois ce que tu veux dire.

Tu es depuis combien de temps avec lui ? Vous avez déjà vécu ensemble ?

Perso je ne paye pour l'instant pas grand chose chez mon copain... ni loyer ni rien, je fais parfois les courses. Mais bon en même temps je ne touche pas grand chose. Mais en théorie l'an prochain comme on va déménager on payera chacun la moitié du loyer.

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vos avez le même salaire lideal serait de depenser la même somme chacun pour les charges sans differencier ce qui reviendrait au remboursement, aux factures edf, et à la nourriture et charges diverses

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ça fait 3 ans et demi mais on n'a encore pas vécu ensemble, on se voyait que le week-end et là nous sommes séparés par la distance depuis plus de un an...

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Oui je trouve que tu abuses ... tu ne serais pas radine sur les bords ?? En vivant chez ton mec tu économise un loyé donc je te trouve déplacé de dire que si tu verse quelque chose à ton mec c'est lui qui fera des économie et non toi !!!

Personnellement je vis chez mon mec qui lui aussi est propriétaire, je lui ai dit que je souhaitais participer lui a refuser car que je sois là ou non il rembourserait le même montant ... du coup pour compenser un peu c'est moi qui fais les courses.

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Un remboursement de prêt et un loyer sont deux choses différentes.

P'titgren n'abuse en rien en ne remboursant pas une partie du prêt. Qu'elle participe aux dépenses du couple, c'est normal, mais qu'elle aide son copain à payer son appart, c'est niet, car elle ne pourra jamais figurer sur l'acte de propriété.

Quant à son ami, s'il a décidé d'acheter seul son appart, c'est qu'il a ses raisons. S'il avait eu besoin d'une aide financière il aurait proposé à son amie de co-emprunter.

Ptitgren, est-ce ton ami qui t'a demandé de participer de remboursement du prêt?
Si c'est le cas, je m'interrogerai sérieusement sur ses motifs.
Que vous soyez en couple ou non, de toute façon, l'appart lui appartient et c'est à lui de rembourser le prêt, que tu sois dans l'appart ou non.
Si vous prenez sa voiture pour aller en week-end, il te demande de l'argent pour le remboursement du prêt de sa voiture?

Le conjoint de tatanertagueule a un raisonnement intelligent.

PS / je viens de bien relire le post de ptitgren : ton copain va demander de l'argent à sa soeur parce qu'elle va loger chez lui quelque temps?? OUH LA LA LA LA.
Tu as bien raison d'avoir des inquiétudes.
Ton pote à un rapport bizarre à l'argent.
Réfléchis plusieurs fois avant d'investir quoique soit dans votre relation (au sens propre comme au sens figuré).

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Ce message a été modifié par printemps - dimanche 06 avril 2008 à 12:52.

En fait, il ne m'a rien demandé, c'est moi qui anticipe ! Comme il compte demander une participation à sa soeur (qui devrait rester 2 ou 3 mois), je me dis qu'il doit s'imaginer que je vais être d'accord pour payer moi aussi !

C'est vrai que de façon générale, c'est pas quelqu'un de généreux...Donc je m'attends au pire.
C'est vrai aussi qu'il a beaucoup de dépenses pour son prêt car il a acheté 2 appartements quasi en même temps malgré un salaire qui aurait dû lui permettre raisonnablement d'en acheter un seul, donc quand il a fini de tout payer il ne lui reste pas des masses... Mais bon, c'est son problème s'il a voulu trop investir d'un coup. Ce n'est pas à moi d'en assumer les conséquences !

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hahaha le fameux crédit immobilier.

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Je sais pas, faut voir comment est votre couple etc...
Perso', dans une telle situation, j'aurais eu plus tendance à dire :
Tu payes ton loyer/prêt, donc moi je paierais les factures, et on paye à deux tout ce qui est alimentation, entretien etc...
La je trouverais ça équitable, même si en fin de compte il dépensera davantage.

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ptitgren, tu as parfaitement raison.
ladynemesis, idem.

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Ce message a été modifié par printemps - dimanche 06 avril 2008 à 21:29.

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et bien à sa place je ne te ferais pas payer puisque c'est mon bien immobilier par contre c'est à double tranchant si dans une configuration pareil je me retrouve cocu ou que ça tourne très mal entre ma partenaire et moi elle pourrais se retrouver dehors avec tout son bordel.

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Perso je ferais comme Tatan, mais pour d'autres raisons. Vu que le remboursement fera que l'appart sera la propriété de son homme et que donc il en sera propriétaire une fois le prêt remboursé et pas lui je participerais autrement à la vie du quotidien, aux charges en payant les courses alimentaires et/ou les factures d'eau et d'énergie.

C'est ça la vie à deux aussi. On partage les frais comme le plaisir.

Mais pas payer des remboursements pour quelque chose qui ne sera pas à nous, même si on y vit. Donc payer les factures et la bouffe oki vu qu'on ne paye pas de loyer mais pas payer le remboursement d'un achat qui ne sera jamais à nous.

Le meilleur accord dans ce genre de cas : le mec paye son crédit et l'autre paye les charges.

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je ne comprends pas bien ton raisonnement. Si je paye l'ensemble des factures et de la bouffe (ou du moins une plus grosse part que lui), alors mathématiquement c'est comme si je payais la moitié des factures+ la moitié de la bouffe, ainsi qu'une partie de son remboursement de prêt. Cela revient exactement au même !

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bon, j'ai pas tout lu, mais les problèmes de frics mêlés à l'amour, y'a rien de mieux pour me foutre en rogne.

d'une part, je pense personnellement que tu lui dois l'équivalent d'un loyer en colocation. il n'y a aucune raison pour que tu ne payes pas ta part aux frais de logement. tu profites d'un toît, c'est normal que tu le payes.

je comprends bien que ça te gêne, que ton proprio c'est aussi ton mec, et que ça t'emmerde, mais basiquement c'est bien ça qui se passe.

il y a un appartement, avec un proprio et des locataires. tous les locataires doivent payer un loyer au proprio. que le proprio soit aussi locataire dans son appart ne change rien sur les devoirs des autres locataires.

il est normal aussi que tu participes aux frais de l'appartement, et aux frais de la vie quotidienne. par contre, les réparations seront à ses frais à lui, uniquement.

je suis navrée, mais tu es locataire chez lui, tu lui dois cet argent.


deuxième chose:
tu me fais rire.

tu veux vraiment t'installer avec ce mec?
tu te fous pas un peu de ta propre gueule, là?

tu SAIS que financièrement, ça ne va pas marcher. tu le sais d'avance. il est radin au point de faire payer sa propre soeur qui passe 3 mois chez lui.

et toi, ça fait 3 ans que tu es avec? tu as fait comment?
tu comptes vraiment construire quelque chose de sérieux avec ce mec? tu te vois avoir des enfants avec lui?

humm... qui paiera les frais de maternité? parce que bon, ok, c'est son gosse, mais c'est toi qui subis les frais quand même! il serait con de participer!

et puis si tu manges toujours 2/3 de la baguette de pain, et lui seulement 1/3, je ne vois pas pourquoi il se priverait de ne payer la baguette qu'une fois sur trois. y'a pas de raison qu'il paye ta part!

et puis, ok, avec les gosses et tout, TU as choisi de prendre un mi-temps. mais lui, ça ne l'arrange pas que tu ne payes pas la moitié des frais. alors tu te démerdes, mais tu paies ta part. tant pis pour toi si tu ne peux pas te payer en plus tes bas, tes bijoux, ton maquillage.

ah oui, en parlant de ça, vu que c'est pour ton usage personnel, les serviettes, tampons, crème dépilatoire, savonnette, crèmes, champoings et après-champoings, tu es bien gentille, mais tu les mets de ton côté du charriot de courses. ça ne fait pas partie des frais communs.

huhu!
vive la vie de couple!

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Pas d'accord. Un proprio qui a des locataires doit leur faire signer un bail pour que le dit locataire ne puisse pas être mis à la porte du jour au lendemain.
Un locataire a des droits.
D'autre part, un proprio doit déclarer ses revenus locatifs. Est ce que ce type déclarerait les sommes percues au titre de loyer?
S'il veut qu'elle paye sa part de loyer, il faut qu'elle apparaissent sur un papier officiel quelconque.

D'autre part, comme tu le dis si bien dans la deuxième partie de ton message, vu comment ça démarre cette histoire, ptitgren devrait réfléchir à PLEIN DE FOIS avant de s'engager plus avant.

Cette histoire me fait penser à une amie : en couple, un enfant. Lui a de très bonnes rentrées d'argent et ne travaille pas depuis un an. Elle suit une formation diplômante qui lui occasionne plus de frais que de rentrées d'argent, mais c'est un investissement. Comptes séparés. Toutes les factures divisées par deux. A lui un remboursement de crédit. A elle les courses. Elle est régulièrement à découvert et a parfois du mal à acheter tout ce qu'il faut, notamment pour le p'tit (leur enfant). Question du mec : comment tu fais pour être à découvert ? Mais jamais pour leur famille il a fait un geste, car son compte à lui c'est SON argent.
Elle a tenu environ 10 ans.
Car derrière ce raisonnement vénal se cache forcément d'autres traits de caractère pas jolijoli.

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C'est un problème très délicat... Je suis d'avis que tu ne dois pas participer à un quelconque loyer ou remboursement pour le logement ... Légalement tu n'es ni locataire , ni proprio donc tu as beaucoup à perdre si les choses tournent mal ..

Par contre en échange tu devrais réfléchir à l'éventualité de partager les frais d'électricité, d'eau, ect... Tu pourrais aussi prendre à ta charge les frais d'alimentation ce qui serait un bon partage : tu me loges , je te nourris.

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eh bien, je trouverais ça plus sain, tu vois.

si elle a vraiment envie que tout soit carré, je lui conseille en effet de signer un bail locatif avec lui, histoire que tout soit bien clair dans sa tête à elle, comme dans celle de son mec.

et pour le reste, oui, faire vraiment compte à part.


dans tous les cas, j'ai vécu quelques temps avec un avare fini (d'où mes exemples, hein? ce n'est pas de la blague, ce sont vraiment des choses que j'ai entendues de sa part) et je me dis que j'avais à peine 20 ans.

bref, comment on peut se mettre en couple avec un mec comme ça, ça me dépasse! qu'on soit aveugle, qu'on ne s'en rende pas compte, je veux bien. mais tu le sais déjà, ptitegren1! tu le sais qu'il va te faire chier avec ça.

comment tu peux seulement envisager de construire un truc sérieux avec lui?


bref, je serais finalement d'avis que:
vu que tu sais à quel point il est noir d'avarice, vu que tu veux t'installer avec lui quand même, ben assume.

tu vas avoir des soucis, tu le sais d'avance. inutile de nous prendre pour arbitre (à quoi ça sert de toutes façons?) ni pour témoin (merci, les horreurs on en voit déjà assez comme ça, et y'en a, contrairement à toi, ils n'ont rien demandé pour que ça leur tombe dessus.)

donc tu l'aimes? ben assume.

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C'est assez simple à régler: soit tu n'es que de passage dans sa vie et là tu n'as pas à payer pour ce prêt, soit vous comptez vraiment fonder une famille et passer pas mal d'années ensemble et là tu devrais faire changer le bail devant notaire pour devenir copropriétaire (le notaire réglere les pourcentages de chacun) légalement, et donc rembourser un bien qui sera aussi à toi.

En fait, cet appart devient le révélateur de vos projets d'avenir: histoire à court terme ou engagement plus durable...

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Je ne vois pas bien ce que ça change pour toi qu'il soit propriétaire ou locataire ? Si il était locataire, tu partagerais bien le montant du loyer, dès l'instant que tu viens résider sous son toît. Pourquoi ce refus de partager les frais immobiliers, simplement parce que c'est ton copain ? J'ai envie de dire, mais tant mieux. Les choses seront plus simples.

Attention, ça ne veut pas dire qu'il faille faire n'importe quoi et n'importe comment.

La première chose à faire est d'aller voir un notaire. (il y a des consultations gratuites) Lui seul est à-même d'appréhender judicieusement avec toi chaque moment de ton existence ?

Ce serait trop long de t'exposer ici toutes les possibilités, mais pourquoi ne pas monter un dossier d'engagement réciproque, limité dans le temps, renouvelable par tacite reconduction qui stipulerait le versement d'une participation aux frais d'hébergement et qui te garantirait également un délai pour quitter les lieux dans le cas d'une séparation.

Tu pourras ainsi faire valoir tes droits et prouver ta participation le cas échéant.

Si votre couple résiste à ce premier différend le notaire vous dira comment faire pour que tu deviennes propriétaire aussi de ce bien, mais si bien sûr ton copain est d'accord.

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Ce message a été modifié par Misslilou2 - lundi 07 avril 2008 à 17:27.

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Là, je ne suis pas tout à fait d'accord. Ce n'est pas si simple.

Il n'y a pas de bail ! Monsieur est propriétaire, avec un prêt, selon les informations que nous avons. qui dit prêt dit caution solidaire ou inscription hypothécaire. L'acte authentique est au nom de Monsieur, ainsi que toutes les garanties (ADI) C'est possible bien sûr, mais c'est tout reconsidérer. Là, nous ne voyons dans nos conseils seulement Madame, mais le proprio. actuel peut aussi voir les choses différemment. Nous ne savons pas depuis combien de temps il est propriétaire, l'apport qu'il a injecté dans cette affaire, sa situation de famille, etc. etc.

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