Modes de financements

salut je suis toute nouvelle sur le forum et je suis étudiante en gestion par correspondance
voila j'ai une étude de cas à faire et il ne me reste qu'une partie pour boucler le tout et l'envoyer...et j'aurais besoin d'aide svp
voici mon problème :
quel est le mode de financement le plus rentable pour une entreprise qui veut investir en achetant du matériel entre ces 3 :
-financement sur fonds propres de 25 000.00 euros
-financement mixte avec 5000 euros d'apport perso et 20 000 euros d'emprunt à 7.5 % remboursés par annuités constantes
-recours au crédit-bail, loyers annuels de 6598.95 euros versés en fin de périodes.

le matériel est amorti de manière linéaire sur 5 ans , taux d'imposition sur le bénéfice 33.33 % taux d'actualisation 10 %. je sais que je dois calculer la VAN mais ça se calcule sur les fnt. mais je n'arrive pas à les calculer ces fameux FNT. AIDEZ-MOI SVP
merci d'avance