Les Résidences Secondaires Et La Spéculation Immobilière

Je crée ce sujet parce que j'ai lu récemment dans un livre de synthèse consacré au développement durable que la France est le pays qui compte le plus de résidences secondaires au monde.
Il y en a 4 pour 100 habitants.
Des régions entières semblent déstructurées par la spéculation immobilière que cela engendre.
C'est vrai sur la côte d'azur, à Paris, en Bretagne, en Savoie, sur le littoral basque, en Corse et je suis sur dans de nombreuses autres régions.
Le renchérissement des prix à l'achat ou à la location des biens immobiliers est considérable et les jeunes natifs de ces régions sont parfois dans l'incapacité de se loger.
Par exemple un chamoniard de naissance est aujourd'hui contraint à " l'exil", alors que 40 % du parc immobilier de la commune appartient uniquement à des anglais et 40 % supplémentaire à d'autres résidents secondaires ( parisiens, hollandais, belges, suisses...)
Je suis sur qu'il existe beaucoup d'autres exemples de ce type ailleurs en France.
Trouvez vous normal qu'il n'existe aucune forme de régulation concernant l'immobilier spéculatif et l'accès à une résidence secondaire?

Avez vous entendu parler de projets de lois en ce sens?

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Bonjour,

Je ne sais pas trop comment interpréter cela.
Pour toi il serait bien, par exemple, d'allouer un % de logements pour les "natifs" ? C'est à dire peut-être limiter la construction et/ou la vente de logements à des gens qui veulent acheter pour une résidence secondaire et non une installation définitive ?

Je ne sais pas si cela existe en effet.
Par contre, en région parisienne, je ne vois pas comment c'est possible de faire baisser le prix du logement. Il y a tellement de demande que ça sera toujours remplis.

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Pour la crise de l'immobilier il y a un paramètre très important c'est que les frais d'agence représentent un pourcentage du prix du bien. Donc mécaniquement les agences maintiendront toujours les tarifs les plus élevés possibles.

Si pour y parvenir ils doivent faire venir des étrangers acheter des taudis 4 fois les prix qu'ils valent pour les rénover ils le feront.

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Ce message a été modifié par Ribentrop - mercredi 12 décembre 2007 à 16:03.

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Il ne s'agit pas de réserver une partie du parc au "natifs" mais d'interdire ou de limiter l'accès à la résidence secondaire dans des régions durement frappées par les phénomènes spéculatifs.
Sans compter qu'il y a des équilibres sociaux, culturels et environnementaux fragiles qui ne résistent pas ou qui résistent très mal à cette "invasion" de résidents secondaires.
Je suis bien conscient que c'est une limitation du droit à la propriété privée, et que certains vont trouver ça scandaleux de ma part, mais je pense que dans beaucoup de régions la réalité du terrain l'exigerait.

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De quel droit peut imposer ces limites?

Si je dis qu' il faut que les natifs soient prioritaire pour l' accée au logement, je vais me faire taxer de nationnalise de toute façon. C' est triste mais je ne vois aucune solution qu' un gouvernement peut prendre ( droite ou gauche ).

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On peut par exemple dire qu'au delà de 10 ou 20 % de résidences secondaires dans le parc immobilier d'un département ou d'une commune, il est interdit d'établir de nouvelles résidences secondaires.
Ca n'a rien d'impossible comme mesure. C'est tout à fait réalisable
C'est comme de dire qu'il faut au minimum 20 % de logements sociaux par commune.

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Ce message a été modifié par Sans_Emploi_Fixe - mercredi 12 décembre 2007 à 17:11.